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小區物業有哪些責任?

  我們買房交房后,就開始收物業費了。很多人都知道小區物業的職責是車輛出入、環境衛生、安全。物業質量關系到我們生活的舒適和人身安全。那么小區物業還有哪些職責呢?下面給大家詳細介紹一下:

  物業維修管理:物業管理公司應當按照國家物業管理標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理;

  物業管理裝修管理服務,包括房屋裝修的申請和審批,以及房屋裝修的設計和安全管理。

  房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱“專項維修資金”)托管服務。即物業管理企業接受業主和業主委員會的委托,管理專項維修資金。

  物業檔案管理。

  物業設備管理。待管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備和通風設備、電氣設備等。

  物業環境管理:物業管理公司有義務對小區小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,包括防污染、環境清潔、環境綠化;

小區物業

  物業管理安全:物業公司應采取各種措施,確保業主和房屋使用者的人身和財產安全,管理社區安全,管理社區消防安全,管理進出社區的車輛和人員。

  費用的收取和支付。

  協助管理社區交通、消防和公共秩序等事務的服務。協助相關部門做好以下工作:保證小區道路暢通,交通車輛管理運營有序,無亂停亂放機動車輛和非機動車輛;社區基本實行封閉式管理;實行24小時保安制度;保安人員有明顯的標志,工作規范,作風嚴謹;有明顯的危及居民安全的標志和防范措施;社區內沒有重大火災、刑事犯罪和交通事故。要搞好社區公共秩序,必須積極開展社區文化活動。比如社區有居民精神文明建設公約,居民可以自覺遵守社區的各項管理制度;居民小區團結互助,文明生活,關愛老人和殘疾人;管理單位定期組織健康有益的社區文化活動。



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